U zadnjih nekoliko godina mnogim obiteljima, ali i mladima postalo je skoro pa nezamislivo pronaći mjesto za život, mjesto gdje bi se skrasili na duže vrijeme. Nedavno je čak bio slučaj u kojem je peteročlana obitelj tražila stan u najam, naravno u to vrijeme kad su tražili nisu ga uspjeli pronaći. Postavilo se pitanje zar ne postoji niti jedan najmodavac koji će na duže vrijeme iznajmiti stan? Mnogi Dubrovčani će radije iznajmljivati turistima jer je tu zarada naravno veća, a onda kad dođe zima i sezona lagano izvjetri, iznajmljivaju našim ljudima s naznakom od 1. listopada do 1.svibnja. Bilo je Dubrovčana, ali i ljudi izvan Grada koji su komentirali da je apsurd i da takvom načinu iznajmljivanja treba stati u kraj, na što su se iznajmljivači i dio Dubrovčana pobunili te oštro komentirali kako nema nitko pravo upravljati nekretninama do kojih su oni pošteno došli. Istina, ni ne može nitko upravljati njihovim nekretninama te odlučivati kome će oni iznajmljivati, ali onda se Dubrovčani ne bi smjeli žaliti kad naiđu na stan ili garsonijeru od 4000 kuna, jer ponavljamo,njihove riječi, to su privatne nekretnine i ljudi imaju pravo raditi što hoće i kako hoće.
No, onaj tko je odgovaran za osobe slabijeg imovinskog statusa, za mlade obitelji, mlade ljude je upravo Grad Dubrovnik, jer svaki grad bi se trebao brinuti o svojim građanima. Baš iz razloga što u Dubrovniku osim parkinga, postoji veliki problem i sa stanovima to jest stambenim pitanjem odlučili smo poslati upit Gradu.
Prvo što nas je zanimalo je podatak s koliko stanova gospodari Grad Dubrovnik. Iz Grada su nam odgovorili kako Grad Dubrovnik trenutno gospodari s fondom od 268 stanova na administrativnom području Grada Dubrovnika.
– U izvornom vlasništvu Grada Dubrovnika su 123 stana, dok se 145 stanova nalazi u derivatnom vlasništvu, odnosno Grad Dubrovnik gospodari s njima do završetka postupka povrata temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (NN 92/96, 39/99, 42/99, 92/99, 43/00, 131/00, 27/01, 34/01, 65/01, 118/01, 80/02, 81/02) – odgovorili su.
Sljedeće logično pitanje upućeno Gradu jest koliko je tih stanova kojima gospodari naseljeno te postoji li slobodnih stanova?
-Svi stanovi kojima Grad Dubrovnik gospodari imaju svoje korisnike osim 19 stanova koji su nepodobni za stanovanje i davanje u najam. Većina stanova koji su nepodobni za stanovanje je u derivativnom vlasništvu.Grad Dubrovnik trenutno provodi postupak revizije svih stanova kojima gospodari, a sve temeljem Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika (Službeni glasnik Grada Dubrovnika broj 8/2016), a koja zamjenjuje sve dotadašnje akte koji su pokrivali ovo područje – stoji u odgovoru na naše pitanje.
Na pitanje kojeg su socijalnog statusa te obitelji iz Grada su odgovorili kako ‘osobne podatke korisnika stanova nisu ovlašteni davati. Po završenom postupku revizije utvrdit će se točan broj stanova koji su bez korisnika.’
Ispada kako u Gradu možda ipak nisu sigurni jesu li svi stanovi kojima gospodare dati u najam čime će se revizijom utvrditi točan broj stanova, no ako je revizija obavljena davnih dana, onda nije ni čudo da vrlo vjerojatno nemaju sve točne informacije.
Zanimalo nas je zašto se ti stanovi ne davaju u najam osobama to jest obiteljima slabijeg imovinskog statusa ili pak mladim obiteljima koje bi htjele odvojen život od roditelja, ali im skupi kvadrati stanova i male plaće ne dopuštaju kupnju stana. Žalosno, ali takvih je u Dubrovniku veći broj te bi se upravo njima prvima trebalo pomoći.
-Napominjemo da su tom Odlukom propisani uvjeti, mjerila, postupak i tijela za davanje u najam stanova koji su izgrađeni sredstvima namijenjenim za rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba i osoba slabijeg imovinskog stanja i ostalih stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika. Odlukom je propisana i veličina stana koji se može dati u najam, prava i obveze najmodavca i najmoprimca, utvrđivanje najamnine te druga pitanja u svezi s davanjem gradskih stanova u najam – kazali su iz Grada.
Također je bitno napomenuti da se već spomenuta revizija provodi kako bi Grad Dubrovnik utvrdio valjanost pravnih osnova temeljem kojih sadašnji korisnici koriste stanove, odnosno jesu li se od davanja stana u najam promijenile okolnosti koje su navedene u pravnom osnovu.
Iz Grada za kraj podsjećaju kako ova gradska uprava pokreće vlastiti model izgradnje stanova (radi se o fondu od 120 stanova na području Solituda), koji će se korisnicima nuditi na desetogodišnji najam uz moguć otkupa nakon isteka tog roka.
Živi bili pa vidjeli, jer puno toga se obećavalo. No u svakom slučaju ovo je doista hvalevrijedan potez nove gradske uprave na čelu s gradonačelnikom Matom Frankovićem jer ako je išta Dubrovniku potrebno to su onda stanovi za zbrinjavanje i mladih obitelji, ali i obitelji sa slabijim imovinskim statusom.
U Dubrovniku je život postao preskup u odnosu na plaće, pa ni ne možemo zamjeriti ljudima koji svoje privatne stanove iznajmljuju turistima. Došlo je vrijeme gdje jači opstaje, ljudi se bore za svoju egzistenciju kako znaju i umiju, a da je ljudstvo davno nestalo, ruku svi na srce, nestalo je.
