“Zbog pojačanog interesa dubrovačke javnosti, kao i slijedom niza medijskih napisa o gradnji poslovno-stambene zgrade u Bokeljskoj ulici u naselju Solitudo, na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova (ranije čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž), u privitku Vam dostavljamo kronologiju navedenog predmeta iz nadležnosti Upravnog  odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje – od podnošenja zahtjeva za lokacijsku dozvolu iz lipnja 2011. godine pa do prijave početka građenja u studenom 2024. godine#”, kažu iz gradske uprave.

TATJANA ŠMIDT I ANTERIS DUBROVNIK d.o.o.

gradnja na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova (prije čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž)

• investitorica Tatjana Šmidt dana 2. lipnja 2011. godine podnosi zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova)

• zahtjev investitorice Tatjane Šmidt za izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova) je prvotno odbijen rješenjem Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 3. travnja 2012. godine (konkretno kao najveći nedostatak je navedena nemogućnost spajanja na javni sustav odvodnje otpadnih voda)

• na navedeno rješenje je investitorica dana 20. travnja 2012. godine uložila žalbu

• Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja je dana 13. veljače 2013. godine donijelo rješenje kojim je poništilo navedeno odbijajuće rješenje i predmet vratilo prvostupanjskom tijelu na ponovni postupak

• dana 24. travnja 2015. godine izdana je lokacijska dozvola po Gradu Dubrovniku, Upravnom odjelu za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje kojom je odobrena gradnja stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada 247/2 k.o. Dubrovnik Nova)

• u postupku izdavanja lokacijske dozvole pribavljeno je očitovanje Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za turizam, pomorstvo, poduzetništvo i energetiku, Povjerenstva za granice pomorskog dobra u kojem se u bitnom navodi kako je predmetna građevina smještena izvan zakonskog minimuma širine pojasa pomorskog dobra, te kao takva sukladno zakonskim odredbama ne čini sastavni dio pomorskog dobra

• također pribavljene su i kopije katastarskog plana Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik sa jasno označenom predmetnom katastarskom česticom, kao i čest.zem. 1051/2 k.o. Gruž (sada 245/3 k.o. Dubrovnik Nova) koja je u naravi obala, odnosno pomorsko dobro utvrđeno sukladno Odluci o utvrđivanju pomorskog dobra dijela Gruškog zaljeva (Službeni glasnik Općine Dubrovnik br 7/91), kao i kopija katastarskog plana sa označenom granicom pomorskog dobra iz prethodno navedene Odluke, te svemu prileži očitovanje Područnog ureda za katastar kako se utvrđena granica pomorskog dobra ne dotiče čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada 247/2 k.o. Dubrovnik Nova) s obzirom da se između nalazi čest.zem. 1051/10 k.o. Gruž (sada 5094/18 k.o. Dubrovnik Nova) koja u naravi predstavlja šetnicu – javno dobro u općoj uporabi (katastarske kulture ‘put Ivana Zajca’) u neotuđivom vlasništvu i pod upravljanjem Grada Dubrovnika

• dana 27. svibnja 2015. godine izjavljena je žalba stranaka u postupku na izdanu lokacijsku dozvolu

• Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja je dana 12. kolovoza 2015. godine donijelo rješenje kojim je odbilo navedenu žalbu i potvrdilo izdanu lokacijsku dozvolu

• lokacijska dozvola postaje pravomoćna 25. rujna 2015. godine

• dana 11. svibnja 2017. godine rješenjem Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, a na traženje investitorice, produljen je rok važenja lokacijske dozvole za još dvije godine

• dana 24. rujna 2019. godine investitorica Tatjana Šmidt podosi zahtjev za izdavanje građevinske dozvole

• dana 20. prosinca 2021. godine investitorica Tatjana Šmidt podnosi zahtjev za izmjenu i dopunu lokacijske dozvole

• izmjena se odnosi na elektroenergetski priključak i veličinu građevne čestice, odnosno smanjenje iste u korist proširenja katastarske čestice šetnice. Za napomenuti je da je Zakonom o prostornom uređenju (NN br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) čl. 149. st. 1. propisano da se u postupku donošenja rješenja o izmjeni i/ili dopuni lokacijske dozvole pribavljaju samo oni posebni uvjeti i/ili uvjeti priključenja na koje izmjena i/ili dopuna imaju utjecaja.

• Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje dana 7. veljače 2023. godine izdaje rješenje o izmjeni i dopuni lokacijske dozvole.

• na izdanu izmjenu i dopunu lokacijske dozvole izjavljena je žalba stranaka u postupku dana 28. veljače 2023. godine

• Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine je dana 8. kolovoza 2023. godine donijelo rješenje kojim je odbijena žalba i potvrđena prethodno navedena izmjena i dopuna lokacijske dozvole

• izmjena i dopuna lokacijske dozvole postala je pravomoćna dana 21. rujna 2023. godine

• dana 18. rujna 2024. godine Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje investitorici Tatjani Šmidt izdaje građevinsku dozvolu za izgradnju stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova na temelju prethodno izdane lokacijske dozvole i izmjene i dopune lokacijske dozvole

• građevinska dozvola postaje pravomoćna 16. listopada 2024. godine (Nije bilo žalbi iako su u postupku sudjelovale iste stranke koje su se prethodno u postupcima lokacijskih dozvola žalile. Također bitno je napomenuti kako stranke u postupku nikada nisu iznosile prigovore vezano za granicu pomorskog dobra koja je prethodno definirana u postupku izdavanja osnovne lokacijske dozvole, a u postupku izdavanja građevinske dozvole je kao stranka bilo pozvano i Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, kao i Općinsko državno odvjetništvo.)

• dana 21. kolovoza 2024. godine ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. zastupan po opunomoćeniku Jurici Periću podnosi zahtjev za izmjenu građevinske dozvole (u nazivu investitora)

• dana 29. listopada 2024. godine Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje donosi rješenje o izmjeni građevinske dozvole (u nazivu investitora), te se sada investitoru ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. dozvoljava gradnja stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova

• navedeno rješenje postaje pravomoćno dana 10. prosinca 2024. godine

• dana 6. studenog 2024. godine investitor ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. je prijavio početak građenja stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova prema prethodno navedenoj građevinskoj dozvoli